Получение налогового вычета по ипотеке

Ипотека является одним из самых популярных видов потребительских займов, и многие россияне уже давно сумели получить заветный ипотечный кредит на жильё. Выдача ипотечного кредита является серьёзным финансовым инструментом, который позволяет должнику эффективно решать жилищную проблему. К сожалению, в жизни граждан иногда случаются непредвиденные обстоятельства, и в этих случаях они обращаются с просьбой о помощи в получении ипотечного кредитного продукта. Оформляется возврат НДФЛ по процентам по ипотеке на основании действующего законодательства.

Условия по возврату

Для того, чтобы получить налоговый возврат по процентной ипотеке, гражданин обязан выполнить ряд условий:

1. Кредит должен быть оформлен в рублях.
2. Процентная ставка по кредиту не должна превышать размер ставки рефинансирования ЦБ РФ плюс 2%.
3. Кредит оформлен на приобретение жилья в строящемся доме или на покупку уже готового жилья.
4. Сумма кредита не может превышать 3 млн рублей, а срок кредита — 15 лет.
5. Ипотечный кредит должен быть выдан банком, зарегистрированным в России.

Вычет по расходам на уплату процентов по целевому кредиту или займу, которые были направлены на погашение процентов. Вычет может быть сделан только на основании договора (кредитного или долевого участия в строительстве) и документов, подтверждающих уплату процентов (платежных поручений, квитанций, расписок и т. д.). Вычет предоставляется только в отношении одного объекта жилой недвижимости (квартиры или дома), приобретенного в кредит, по которому не было выплат НДФЛ. Например, если процентный вычет не предоставлялся, то при покупке следующей квартиры его можно получить в полном объеме. Сегодня получение налогового вычета 3 НДФЛ требуется соответствующей подготовки и сбора документов.

Что нужно для оформления налогового вычета на проценты?

Вы можете получить вычет, если вы платите проценты по кредиту, взятому на приобретение или строительство жилья, приобретение земельного участка под индивидуальное жилищное строительство, а также по кредитам, полученным в целях рефинансирования (перекредитования) этих кредитов под проценты, уменьшающие налоговую базу.

Для того, чтобы получить вычет, нужно предоставить в налоговую инспекцию заявление, справку 2-НДФЛ за 3 года и платежные документы, подтверждающие размер полученной прибыли. Ипотечный кредит для приобретения жилья в Сбербанке стоит оформить в любом случае. Так как это государственный банк, то вы можете получить всю сумму кредита или выбрать в качестве первоначального взноса сумму в размере 10-15% от стоимости квартиры. Также можно выбрать вариант оплаты кредита с помощью материнского капитала. В этом случае вам необходимо будет обратиться в Пенсионный фонд и предоставить в качестве документов свидетельство о рождении ребенка и сертификат на материнский капитал.