Основные нюансы аренды офисного помещения

Рынок недвижимости пестрит различными предложениями сдачи помещений под офис. Но подобрать оптимальный вариант в столице совсем не так просто, как может показаться на первый взгляд. Прежде всего, остановиться на окончательном варианте сложно из-за отсутствия физической возможности вживую посмотреть все помещения. А на основании фото, пусть даже и качественных, и подробного описания выбирать какой-либо офис рискованно.

Чтобы сэкономить время и силы, нужно помнить о ряде особенностей, помогающих отсеивать неподходящие варианты уже на предварительном этапе. Если необходима аренда офиса на Бауманской или же в другом районе, то прежде всего нужно учесть размер фирмы, общее число ее сотрудников и посетителей, регулярно бывающих на площади офиса. Нужно найти точное соотношение, поскольку в случае с небольшой компанией переплачивать за просторный офис смысла нет.

Но при этом помещение должно быть удобным в использовании и привлекательно выглядеть с точки зрения потенциальных клиентов. А в этом случае без просторной площади обойтись трудно. Минимальная зона комфорта в расчете на одного работника составляет примерно 6 квадратных метров. Из него исключаются предметы меблировки, оргтехника и перегородки. Еще одним важным фактором является место расположения. Это относится как к району города, так и к самому офисному центру.

Понятно, что по мере приближения к центральной части стоимость арендной платы увеличивается. Обусловлено это удобством транспортных развязок. На периферии аренда будет стоить дешевле, но такое месторасположение будет минусом с точки зрения клиентов. Подбор окончательного варианта – это задача, к решению которой нужно подойти со всей ответственностью и взвесить все «за» и «против». Если бизнес уже раскручен и приносит стабильный доход, то стоит сделать выбор в пользу центральной части города.

При подборе вариантов необходимо обратить внимание на наличие в здании центра лифтов. Если еще относительно недавно особой популярностью пользовались офисы, располагающиеся на первом этаже, то теперь ситуация изменилась. Верхние этажи считаются показателем респектабельности компании, что, в свою очередь, не может не сказаться на размере арендной платы.

Выгодность расположения офисного помещения зависит также от транспортных сетей. Если поблизости находятся крупные магистрали и остановки общественного транспорта, то это будет способствовать формированию благоприятного имиджа компании среди клиентов и контрагентов. Экономия на аренде офиса не должна превышать разумных рамок, поскольку в большей части именно от него зависит мнение о компании.